不用凑钱还贷，24小时就完成过户，真是解了我们的燃眉之急！”近日，广东拓美有限公司负责人何总完成过户登记时感慨道。5月23日，这是《中华人民共和国民法典》实施以来，乐昌市不动产登记中心成功办理的全市首例工业厂房“带押过户”业务，标志着我市在深化“放管服”改革、优化营商环境领域取得突破性进展。  

　　长期以来，工业厂房交易需“先还贷解押、再过户交易”，企业往往需筹措高额过桥资金，成本高、周期长、风险大。我市出台《工业类不动产“带押过户”工作指引》，明确抵押期间可直接办理产权转移，无需提前结清贷款。买卖双方只需与银行签订《三方资金监管协议》，通过登记中心综合窗口，即可实现产权过户、抵押变更、资金划转同步办理，全程零过桥费、零资金周转压力，交易成本直降。

　　政策实施以来，我市已累计办理“带押过户”业务38笔，涉及厂房面积万平方米，盘活资产超亿元，企业满意度达98%。  

　　“通过‘三方协议+资金监管’，既保障了银行债权安全，又提升了服务效率，实现银企三方共赢。”农商行负责人张经理说。

　　下一步，扩面提质，打造服务标杆。争取实现工业、商业不动产“带押过户”全覆盖。